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立体车库建造注意事项

作者:admin 来源:未知 时间:2018-04-27 15:57:57 点击:

[文章前言]:立体车库建造注意事项一、相关因素\1.产权关系:其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系,如果产权关系不能明清,将会产生一系列的问题。
一、相关因素
 
1.产权关系:其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系,如果产权关系不能明清,将会产生一系列的问题。
 
2.场地条件:场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备,因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。
 
3.审批手续:指建造立体车库所需要的(土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理)等相关的手续。
 
4.资金投入:建造立体车库所需要的足够资金的投入。
 
5.管理因素:指建造后技术支持、维护管理员工。
 
6.投资价值:立体车库项目造价不菲,在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期。
 
二、立体车库项目方案论证过程
 
1.投资可行性论证
 
(1)投资回收期
 
(2)投资回报率或使用效果
 
(3)资金来源
 
(4)领导决策支持通过可能性
 
(5)单位员工支持程度
 
(6)立体车库建成后的管理可行性
 
(7)考虑近期与长期利益问题
 
2.政策可能性论证
 
(1)土地使用
 
(2)规划管理
 
(3)城市环境
 
(4)绿化办审批
 
(5)消防审批
 
(6)交警审批
 
(7)周围居民单位意见
 
3.技术可能性
 
(1)根据场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案
 
(2)性价比最大化的设计方案
 
(3)尽可能获得更大的存车倍数
 
(4)设备可能性论证之后还有施工可能性论证
 
(5)维保可能性论证
 
三、选择最合适的工程设计与承建商
 
1、承建商要从使用用户的角度来设计方案,并且通过。
 
2、承建商的不但要拥有行业的资质许可,还必须通过ISO9000认证
 
3、承建商的信誉高低
 
4、承建商所在地与所投资项目的就近维保原则。

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